Что выгоднее уменьшать срок кредита или сумму

Сообщений: 2 Регистрация: Прошу прощения если тема уже обсуждалась. Пока в начале выплат, но почти каждый мес дополнительно досрочно гашу около Выбирал всегда уменьшение срока кредита. Банк пару раз предложил уменьшить платеж вроде как для моего комфорта.

Вариант с сокращением срока при частичном досрочном погашения кредита чаще всего выбирают люди с высоким уровнем дохода, которые уверены в стабильности своего финансового положения и намерены полностью погасить кредит раньше срока. Размер ежемесячного платежа в таком случае остается неизменным, меняется только срок кредитования.

Взяв ипотечный кредит, многие стремятся при первой же возможности погасить его досрочно. Как правило, речь идет о частичных досрочных погашениях, а не полной сумме оставшегося долга.

Выгоднее уменьшать срок кредита или размер платежа?

Переплата в случае уменьшения платежа будет точно такой же, как при уменьшении срока, если продолжать платить ежемесячно прежнюю сумму, то есть разницу вносить досрочно. Подтвержу расчётами на досрочном калькуляторе. Получили экономию от этого досрочного погашения — тысяч рублей, срок при этом сократился с 15 лет до 12 лет и трёх месяцев. Получили экономию всего тысяч рублей, то есть почти на полмиллиона меньше. Но ежемесячный платёж сократился с 31 тысячи до 28 тысяч рублей.

Если продолжать платить в месяц прежнюю сумму, то есть 31 рублей, получим ту же самую экономию и тот же самый срок, что и в первом варианте. В этом случае экономия составила тысяч, а срок уменьшился до 12 лет и трёх месяцев, то есть картина идентична первому варианту, за исключением того, что в последнем варианте ежемесячно снижается обязательная часть платежа.

Конечно, в этом случае придётся постоянно проходить процедуру досрочного погашения, которая отнимает время. Однако досрочные погашения можно вносить не каждый месяц, внося больше в последующих месяцах, например:. Основной вывод такой — размер переплаты определяется не типом досрочного погашения, а размером ежемесячного платежа.

Материал опубликован пользователем. Anatoly Yudov. Из-за инфляции ваш платёж, фактически, уменьшается с каждым годом. Гораздо выгоднее отдавать банку эту самую "переплату" как можно позже.

Поэтому, я думаю, нет никакого смысла в том, чтобы уменьшать срок погашения, если только вы не закрываете ипотеку полностью. Если ежемесячный платёж комфортен, то лучше отправить деньги куда-то "на сбережения": положить на депозит или как-то безопасно инвестировать. Семен Смирнов. Да, ну или может быть не прибыль, в смысле денег.

Может быть, выгоднее потратить их на образование или здоровье, или вообще растратить на что-то, чтобы там не упустить молодые годы. Нельзя же жить всю жизнь в ожидании достойной старости ;. Юрий Кушниров. Если я правильно понял - что банку - что и вам - до лампочки, как гасить. Арифметика такая - вы каждый день должны заплатить процент за тот объем долга, который на вас висит.

Так что если вы можете гасить раньше - то лучше это гасить, но только если околонулевые риски просрочки. Вообще банки очень рискуют выдавая вам ипотеку под фикс. Из-за этого она такая дорогая. Алексей Любимов. Все это замечательно, но банки очень любят "потерять" заявление, что то не понять и просто положить денежки на счет ничего не погашая. Гася кредит с уменьшением срока, это можно проконтролировать раз и дальше опять по накатанной.

А если вы думаете, что гасить будете кажды месяц с заявлением и все будет как часики, то это даже не смешно Dmitry Draganov. Это просто косяк конкретного сотрудника в отделении. Когда это вскроется, банк все пофиксит и откатит, и погасит задним числом как нужно. Вася Михеев. Еще бы их больше становилось, этих денег Какая мне разница, сколько стоят деньги, если их как было руп, так осталось руп в месяц?

В долларах это в два раза меньше? Ну так платеж то в рублях и зарабатываю я в рублях Ну если вы через 10 лет так и продолжите зарабатывать руп. Но вообще обычно зарплата тоже растёт, а аннуитетный платёж не меняется. С курсом доллара это вообще никак не связано.

Рост зарплаты связан с личностным ростом, опытом и квалификацией. Зарплаты у людей с 14 года выросли вдвое? Все, кто начинает свой путь сегодня, так и начинают примерно с тех же величин Не только. Рост зарплаты также связан с инфляцией, хоть и не все работодатели это признают. Ну вот есть грузчик, например, какая у него квалификация и рост? Нет, у него обычная рыночная ставка и она будет расти сама.

У айтишников чуть сложнее, но тоже, в целом, зарплата растёт в среднем по рынку - иначе не бывает. Все это в масштабе года или двух может и не сработает, но ипотеку берут на десяток-другой.

Даже если за это время никак не пробуешь продвинуться, все равно, как-нибудь сменишь место работы и там будет уже снова зарплата в рынке. Евгений Лазарев. Сейчас и так же легко можно это сделать. Да, такое может быть и с квалифицированными отраслями, если резко меняется рыночная ситуация, и SEO, к примеру, больше не нужны. Но так, статистически, зарплаты конечно же тоже следуют за инфляцией. Ну вот раньше SEO - это было такое дикое написано роботизированных текстов и проставление метатегов, а теперь вся отрасль сильно поменялась, старые навыки могут оказаться невостребованными.

Вот это я имел в виду. Сергей Макаревич. Андрей Арзуманов. Соответсвенно как для меня этот платеж бил по кошельку так и до сих пор бьет с той же силой. Наверное это для кого как. Мне больше подходит досрочное погашение. Кирилл Ким. Если за 7 лет не изменилась зарплата то мне кажется беда не в ипотеке.

Это очень плохо, или компанию менять нужно или свой подход к работе. Второе чаще. Даниил Иванов. Автору нужно загуглить "Коэффициент дисконтирования". Сможете оценить стоимость денег во времени. Переплата, это не только сумма денег, но и время, когда они выплачиваются.

Погасить 1 р. Александра Климкович. Одно дело - теория, другое - современные российские реалии. Или вы хотите сказать, что доходы населения растут с той же скоростью, что и инфляция?

Когда у многих для галочки индексируется белая часть зп, при этом черная уменьшается, чтобы итоговая зп осталась без изменения. К тому же, если речь идёт о досрочном погашении, это значит, что человек не собирается платить все 15 лет, а выплатит, например, за Хотите сказать, что через 5 лет глобально что-то поменяется и намного легче будет тянуть 30 тыс. Экономическая теория это такая же наука как и физика. И экономических законов они тоже не отменяют. Если Вы про мои личные доходы, то они растут значительно быстрее, чем инфляция Что касается остальных, то это их личный выбор какую зарплату получать.

Что касается 5 лет и 30 т. На пальцах: стоимость 30 т. Что касается "выплатить быстрее, "то не выгоднее ли вложить имеющиеся для досрочного погашения деньги в собственный бизнес и значительно увеличить свой доход, что покроет платежи по ипотеке?

Илья Плотников. Бизнес это для лохов. Все знают что надо просто торгануть на Форексе пару раз или занести в Азино. Это, конечно, сильно - сравнивать с физическими экономические законы, подверженные государственному влиянию, кризисам и пр. В ваших расчётах ключевой момент, точнее, его отсутствие - за сколько принимать коэффицент дисконтирования.

Какими темпами, по-вашему, растут реальные доходы населения? А вообще этот коэффициент каждый человек должен для себя сам установить - какими темпами конкретно его доходы будут расти. Вообще Вам стоило бы прочитать учебник по экономической теории, прежде чем писать статьи про ставки по кредитам. Дело в том, что уже задолго до этой статьи все что только можно в области кредитования рассчитано и проанализировано вдоль и поперек.

Да-да, государство и внешние факторы могут повлиять на константу ускорения свободного падения, точно так же, как на уровень инфляции. Так что коэффициент дисконтирования - это "дано" в условиях конкретной задачи. Так что идите лучше вы перечитайте параграф про временную стоимость денег в учебнике по финансам и кредиту. Нравится оно Вам или нет. Есть небольшая разница. Это же реальная жизнь, а не учебник.

Вы же сами в статье сравниваете переплату по кредиту, не беря в расчет время.

Как досрочно погасить ипотеку

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов.

Что выгоднее: уменьшать срок кредита или ежемесячный платеж?

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Рост инфляции и проседание национальной валюты в России приводит к снижению доходов в семье. Это не позволяет должным образом обслуживать кредит. Граждане, которые не справляются с долгом, ищут пути решения вопроса. И возникает закономерный вопрос, а что лучше сделать, снизить размер ссуды или величину платежа? На законодательном уровне убрали запреты на досрочное погашение обязательств.

Уменьшать срок или уменьшать платеж?

Оно мне надо, чтобы на мне эти банкиры наживались?! Альтернативный вариант, где найти деньги на решение жилищного вопроса, мой знакомый почему-то не предлагает. Тем не менее, если подходить к ипотечному вопросу с умом, то кредит станет не обузой, а помощником. Банкиры свою маржу, конечно, получат, но и заемщик выйдет из игры в плюсе. Особенно если имеет возможность погашать кредит досрочно. Жить в свое удовольствие или досрочно погасить ипотеку - решать вам. Многие заемщики, когда берут ипотечный кредит, сразу настраиваются на то, что будут отдавать его досрочно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что лучше уменьшать сумму или срок при досрочном погашении?

Что уменьшать — срок или платёж

Переплата в случае уменьшения платежа будет точно такой же, как при уменьшении срока, если продолжать платить ежемесячно прежнюю сумму, то есть разницу вносить досрочно. Подтвержу расчётами на досрочном калькуляторе. Получили экономию от этого досрочного погашения — тысяч рублей, срок при этом сократился с 15 лет до 12 лет и трёх месяцев. Получили экономию всего тысяч рублей, то есть почти на полмиллиона меньше.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

.

Досрочное погашение ипотеки. Что выгоднее?

.

Досрочная ипотека: что выгоднее – уменьшать срок или сумму?

.

Что выгоднее при досрочном погашении ипотеки: уменьшать срок или сумму

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Досрочное погашение ипотеки. Кредитный калькулятор
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных